Lichtwerk-Höfe 1

Im Nördlichen Ringgebiet entstand in bevorzugter Wohnlage zwischen dem geschichtsträchtigen Siegfriedviertel und dem lebendigen Univiertel ein modernes Wohnquartier. Die im ersten Bauabschnitt neu errichteten Häuser sind nicht nur architektonisch attraktiv, sie verfügen auch über viel modernen Wohnkomfort.  Die Nibelungen-Wohnbau-GmbH errichtete 174 Miet- (Lichtwerk-Höfe) und 28 Eigentumswohnungen (Am Stadtanger) in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten. 20 % der 174 Mietwohnungen sind öffentlich gefördert. Der offizielle Spatenstich erfolgte am 23.11.2016. Die ersten Wohnungen wurden im September 2019 bezogen.

Der entstandene Wohnungsmix reicht von kompakten 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, über familiengerechte 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, bis zur 5- Zimmer- Penthouse-Wohnung. Alle Wohnungen sind barrierearm zugänglich und einige Wohnungen wurden barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Alle Wohnungen sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Dieser fährt von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse. Die Lebens- und Aufenthaltsqualität in diesem besonderen Quartier wird insbesondere durch die begrünten Außenanlagen mit altem Baumbestand positiv beeinflusst.

Insgesamt wurden 7 Gewerbeeinheiten in das Neubaugebiet integriert. Direkt im Quartier befindet sich eine fünfzügige Ganztags-Kindertagesstätte der Johanniter-Unfall-Hilfe. Mit mehr als 1.000 Quadratmetern großzügig gestaltet und mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken.

Durch die Realisierung eines ganzheitlichen Mobilitätskonzepts hat die Nibelungen einen neuen Weg beschritten, der zeitgemäßen Wohnkomfort und moderne Formen der Fortbewegung miteinander verbindet. Dank Maßnahmen wie Car- und Bike-Sharing, die Bereitstellung von Fahrradparkplätzen sowie die Anbindung an den ÖPNV konnte der Stellplatzschlüssel für PKWs in diesem Quartier um 20 % reduziert werden.

In den „Lichtwerk-Höfen“ stehen 146 Tiefgaragenstellplätze, 12 oberirdische Einstellplätze und 503 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Den Weg zur flexiblen Mobilität weist inzwischen ein markanter Sharing-Point. In der Lichtwerkallee stehen zwei Car-Sharing-Autos und unterschiedliche Nibelungen-Bikes zum Ausleihen bereit. Dazu ist das neue Quartier mit der Buslinie 426 direkt an den ÖPNV angebunden.