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Für Familien ideal - großzügige 3-Zimmer-Wohnung!

Gesamtmiete
898,90 €
Wohnfläche
83,32 m²
Zimmer
3

Emsviertel
Emsstr. 18, 38120 Braunschweig

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  • Balkon/Terrasse
  • Badewanne

Informationen

Etage 4
Wohnfläche 83,32 m²
Baujahr 1994
Primärer Energieträger Fernwärme
Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) 121,00
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Kosten

Grundmiete 599,90 €
Vorauszahlung Heizung/WW 112,00 €
Vorauszahlung Betriebskosten 187,00 €
Gesamtmiete 898,90 €
Mietkaution* 1.799,70 €
* = in drei Ratenzahlungen möglich

Objektbeschreibung

Für Familien ideal ist diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung! Das Bad verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Haus bietet einen Aufzug, die Wohnung verfügt über einen Balkon. Unsere Anfang der 90er Jahre entstandene, preisgekrönte Wohnanlage
befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Westpark. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen ist unschlagbar. Vor dem Haus befinden sich mehrere kleine Spielplätze. Im angrenzenden Westpark ist ein Spiel/-Freizeitplatz, auch für heranwachsende Jugendliche

Lage

Wohnen in der Stadt und gleichzeitig mitten im Grünen? Im Emsviertel ist das möglich! Die modernen, großzügig geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind eingebettet zwischen dem weitläufigen Westpark und diversen Kleingartenkolonien. Trotz des ruhigen Wohnumfeldes muss niemand auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Anbindung an die Innenstadt und eine Carsharing-Station machen dieses Viertel auch für all jene zur Option, die auf ein eigenes Auto gerne verzichten und dennoch mobil sein möchten!
Einkaufen: Das Einkaufszentrum an der Elbestraße und diverse Geschäfte ermöglichen es, Besorgungen des täglichen Bedarfs zu erledigen. Neben Supermarkt und Bäckerei ist vor allem der Wochenmarkt eine tolle Einkaufsgelegenheit!

Bildung: Ein dichtes Netz von Kindergärten, Kitas und Grundschulen ist ideal für junge Familien. Sogar eine Waldorfschule und eine integrierte Gesamtschule sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Freizeit: Der Disc-Golf-Parcours im Westpark, die nahe gelegenen Raffteiche, Sportvereine, Fitnesscenter, Skatepark, Spielplätze und vieles mehr bieten Voraussetzungen für Spiel, Spaß und Sport. Wer einfach nur Ruhe haben möchte, hat das grüne Umland in wenigen Minuten erreicht.

Verkehrsanbindung: Über die Stadtautobahn A 391 sind Pendler schnell auf der A 39 und A2 nach Hannover, Salzgitter oder Wolfsburg. Selbstverständlich ist die Anbindung an die Innenstadt durch den Öffentlichen Nahverkehr gesichert.

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Emsviertel

Emsviertel

MODERN. FREUNDLICH. ATTRAKTIV.

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