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Holzweg 8c, 1 M - Schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Gesamtmiete
683,07 €
Wohnfläche
52,11 m²
Zimmer
2


Holzweg 8c, 38162 Cremlingen

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  • Balkon/Terrasse
  • Dusche

Informationen

Etage 1
Wohnfläche 52,11 m²
Baujahr 2019
Primärer Energieträger Gas
Art des Energieausweises Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a) 21,30
Effizienzklasse A+
Bezugsfrei 16.06.2024

Kosten

Grundmiete 508,07 €
Vorauszahlung Heizung/WW 63,00 €
Vorauszahlung Betriebskosten 112,00 €
Gesamtmiete 683,07 €
* = in drei Ratenzahlungen möglich

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein großer Pluspunkt ist der Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Ein Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Dieses Wohnquartier ist durch die großzügig gestalteten Wohnungen sowohl für Senioren als auch Paare, Alleinerziehenden, Singles und Familien geeignet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Eventcenter und Bildungseinrichtungen in näherer Umgebung gehören zu den Vorzügen des Quartiers.

Weitere Pluspunkte bieten die vielen Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen innerhalb der Gemeinde Cremlingen: Neben Spielplätzen und Sportanlagen gibt es auch kleinere Waldgebiete mit vielen Spazier- und Sitzgelegenheiten, die zu einem ländlichen Charme des Quartiers beitragen. Durch einen Sportverein, ein Fitnessstudio sowie diverse Spielplätze kann die Freizeit abwechslungsreich gestaltet werden. Aufgrund des neu errichteten Eventcenters werden viele verschiedene Veranstaltungen angeboten.

Geschätzt werden die nahegelegenen Kindertagesstätten und der vorhandene Kindergarten. Diverse Schulen mit unterschiedlichen Schulformen wie einem Gymnasium, einer Haupt- und Realschule sowie einer Integrierten Gesamtschule befinden sich in den Nachbarorten der Gemeinde Cremlingen, wie den Städten Wolfsburg, Wolfenbüttel und Braunschweig.

Die Auffahrt zur Autobahn A39 Richtung Wolfsburg und Braunschweig ist schnell erreichbar. Auch die Bundesstraße B1 liegt in unmittelbarer Umgebung und trägt somit zu einer guten Infrastruktur des Quartiers bei. Des Weiteren gibt es verschiedene Busverbindungen, die dafür sorgen, dass Städte wie Wolfenbüttel, Braunschweig und Wolfsburg schnell erreicht werden können.

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