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Am Lehmanger 17, 1 M - 2-Zimmer Wohnung im Donauviertel mit Loggia! WBS erforderlich!

Gesamtmiete
467,50 €
Wohnfläche
42,34 m²
Zimmer
2

Donauviertel
Am Lehmanger 17, 38120 Braunschweig

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  • Dusche

Informationen

Etage 1
Wohnfläche 42,34 m²
Baujahr 1973
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Kosten

Grundmiete 251,50 €
Vorauszahlung Heizung/WW 113,00 €
Vorauszahlung Betriebskosten 103,00 €
Gesamtmiete 467,50 €
Mietkaution* 754,50 €
* = in drei Ratenzahlungen möglich

Objektbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia. Die Loggia erreichen Sie über das ca. 18qm Wohnzimmer. Das ca. 9qm großen Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer.
Die Wohnung kann nur mit Wohnberechtigungsschein angemietet werden.

Lage

Wer es sonnig mag, wird das Donauviertel lieben! Großzügig angelegte Grünflächen mit abwechslungsreicher Bepflanzung, Spielplätze und nahe gelegene Waldstücke verschaffen unzählige Gelegenheiten für Aktivitäten an der frischen Luft. Das besondere Plus der in den 1960er Jahren errichteten Gebäude: Die modernisierten Wohnungen sind überwiegend mit Westbalkonen ausgestattet!

Sonnig und grün - das beschreibt die Wohnqualität im Donauviertel am besten! Die viergeschossigen Häuser mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen nicht nur über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Aussicht ins Grüne, sondern auch über moderne Bäder mit viel Komfort. Menschen mit eingeschränkter Mobilität fühlen sich im Donauviertel besonders wohl. Viele Gebäude ermöglichen einen barrierefreien Zugang durch Rampenanlagen. Ein weiteres Plus: Auch die Gästewohnungen der Nibelungen sind nur ein paar Gehminuten entfernt!

Die täglichen Besorgungen im Supermarkt, der Apotheke, der Drogerie und der Bäckerei können bequem zu Fuß erledigt werden. Besonders für junge Familien praktisch: Kindergärten und Kitas, drei Grundschulen, eine Waldorfschule und auch eine Gesamtschule in der Nähe sorgen für kurze Schulwege! Das Angebot vor Ort ist Dank diverse Sportvereine, Fitnesscenter, Jugendtreff, Indoor-Minigolf und Ponyhof besonders abwechslungsreich. Für Spaziergänger, Läufer und Radfahrer ist die Lage am Stadtrand günstig: Von der Haustür bis ins grüne Umland dauert es nur wenige Minuten! Auch viele Kleingartenvereine befinden sich in direkter Umgebung.

Pendler sind über die nahe gelegene Auffahrt zur A 391 fix auf der A 39 und der A2 in Richtung Hannover, Salzgitter oder Wolfsburg unterwegs. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar.

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Donauviertel

Donauviertel

OFFEN. INDIVIDUELL. FAMILIENFREUNDLICH.

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