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Barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Südloggia

Gesamtmiete
1.162,38 €
Wohnfläche
85,11 m²
Zimmer
2

Lichtwerk-Höfe
Bleibtreuweg 2, 38106 Braunschweig

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  • Balkon/Terrasse
  • Barrierearm
  • Rollstuhlgeeignet

Informationen

Etage 3
Wohnfläche 85,11 m²
Baujahr 2019
Primärer Energieträger Fernwärme
Art des Energieausweises Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a) 67,00
Effizienzklasse B
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Kosten

Grundmiete 872,38 €
Vorauszahlung Heizung/WW 111,00 €
Vorauszahlung Betriebskosten 179,00 €
Gesamtmiete 1.162,38 €
Mietkaution* 2.617,14 €
* = in drei Ratenzahlungen möglich

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Loggia liegt in südlicher Richtung und lädt zum Entspannen ein. Die Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Im Badezimmer sind dunkle, moderne Bodenfließen verlegt. Alle übrigen Räume sind mit modernen Designplanken ausgestattet. Die innenliegenden Bäder werden über eine mechanische Entlüftung und über Nachstromöffnungen an den Außenfenstern belüftet. Durch die direkte Nähe zur Innenstadt werden Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten geboten.

Lage

Die Lichtwerkhöfe sind ein Sahnestückchen im Braunschweiger Wohnungsmarkt! Die bevorzugte Wohnlage zwischen geschichtsträchtigem Siegfriedviertel und lebendigem Univiertel sowie die nach modernsten Standards errichteten Immobilien vereinen viele Pluspunkte auf sich. Das macht dieses Quartier bei Wohnungssuchenden besonders beliebt! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und Cafés, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten können nach wenigen Gehminuten durch eine der abwechslungsreichsten Gegenden Braunschweigs erreicht werden.
Einkaufen: Jede Menge Geschäfte liegen quasi um die Ecke. Ein Highlight ist der Wochenmarkt auf dem Nibelungenplatz.

Bildung: Ob Kitas, Grund- und weiterführende Schulen oder der Campus der Technischen Universität: Alle Bildungseinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad nur ein paar Minuten entfernt.

Freizeit: Der Stadtteil ist geprägt durch eine große Anzahl an gastronomischen Angeboten sowie das Eintracht-Stadion, die Wasserwelt, den Schützenplatz und viele weitere Freizeitattraktionen. Darüber hinaus lädt der Dowesee mit seiner wunderschönen Parkanlage und vielen kulturellen Events zu Ausflügen ein.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die Innenstadt ist mittels öffentlichem Nahverkehr ausgezeichnet. Mit dem Auto ist man über die A391 und die A392 schnell auf den Autobahnen A2 und A 39 in alle Himmelsrichtungen unterwegs.

Lernen Sie das ganze Quartier kennen

Lichtwerk-Höfe

Lichtwerk-Höfe

VERNETZT. MOBIL. ÖKOLOGISCH.

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