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Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad und Badewanne

Gesamtmiete
695,98 €
Wohnfläche
67,90 m²
Zimmer
3

Emsviertel
Pregelstr. 5, 38120 Braunschweig

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  • Badewanne

Informationen

Etage 1
Wohnfläche 67,90 m²
Baujahr 1940
Primärer Energieträger Fernwärme
Art des Energieausweises Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a) 264,00
Effizienzklasse H
Bezugsfrei 01.11.2021

Kosten

Grundmiete 420,98 €
Vorauszahlung Heizung/WW 143,00 €
Vorauszahlung Betriebskosten 132,00 €
Gesamtmiete 695,98 €
Mietkaution* 1.262,94 €
* = in drei Ratenzahlungen möglich

Objektbeschreibung

Schöne, große 3-Zimmer-Wohnung!
Das Wohnzimmer mit ca. 17 m² bietet Platz für ein gemütliches Beisammensein.
Die übrigen Wohnräume, wie das Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 17 m² und das Kinderzimmer von ca. 14 m².
Das weiß geflieste Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, wo Sie in einem Vollbad die Seele baumeln lassen können.

Lage

Wohnen in der Stadt und gleichzeitig mitten im Grünen? Im Emsviertel ist das möglich! Die modernen, großzügig geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind eingebettet zwischen dem weitläufigen Westpark und diversen Kleingartenkolonien. Trotz des ruhigen Wohnumfeldes muss niemand auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Anbindung an die Innenstadt und eine Carsharing-Station machen dieses Viertel auch für all jene zur Option, die auf ein eigenes Auto gerne verzichten und dennoch mobil sein möchten!
Einkaufen: Das Einkaufszentrum an der Elbestraße und diverse Geschäfte ermöglichen es, Besorgungen des täglichen Bedarfs zu erledigen. Neben Supermarkt und Bäckerei ist vor allem der Wochenmarkt eine tolle Einkaufsgelegenheit!

Bildung: Ein dichtes Netz von Kindergärten, Kitas und Grundschulen ist ideal für junge Familien. Sogar eine Waldorfschule und eine integrierte Gesamtschule sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Freizeit: Der Disc-Golf-Parcours im Westpark, die nahe gelegenen Raffteiche, Sportvereine, Fitnesscenter, Skatepark, Spielplätze und vieles mehr bieten Voraussetzungen für Spiel, Spaß und Sport. Wer einfach nur Ruhe haben möchte, hat das grüne Umland in wenigen Minuten erreicht.

Verkehrsanbindung: Über die Stadtautobahn A 391 sind Pendler schnell auf der A 39 und A2 nach Hannover, Salzgitter oder Wolfsburg. Selbstverständlich ist die Anbindung an die Innenstadt durch den Öffentlichen Nahverkehr gesichert.

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Emsviertel

Emsviertel

MODERN. FREUNDLICH. ATTRAKTIV.

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