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Rollstuhlgerechte 3-Zimmer Wohnung im nördlichen Ringgebiet

Gesamtmiete
1.293,48 €
Wohnfläche
91,46 m²
Zimmer
3

Lichtwerk-Höfe
Mitgaustr. 17, 38106 Braunschweig

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  • Balkon/Terrasse
  • Barrierearm
  • Rollstuhlgeeignet

Informationen

Etage 3
Wohnfläche 91,46 m²
Baujahr 2019
Primärer Energieträger Fernwärme
Art des Energieausweises Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a) 67,00
Effizienzklasse B
Bezugsfrei 01.02.2022

Kosten

Grundmiete 969,48 €
Vorauszahlung Heizung/WW 119,00 €
Vorauszahlung Betriebskosten 205,00 €
Gesamtmiete 1.293,48 €
Mietkaution* 2.908,44 €
* = in drei Ratenzahlungen möglich

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene und speziell für Rollstuhlfahrer ausgelegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die bodentiefen Fenster im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmerbereich sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Loggia lädt zum Entspannen ein. Die offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich misst ca. 33 qm und lässt Ihnen jede Menge Freiheiten gemütlichen Gestaltung.

Zur detaillierten Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit teils außenliegendem elektrischen Sonnenschutz und bodentiefen Fenstern. Die Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Im Badezimmer sind dunkle, moderne Bodenfließen verlegt. Im Flur sowie im offen gehaltenen Wohn- und Essbereich sind moderne Designplanken verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören auch ein separater Kellerraum und zusätzliche Allgemeinräume für z. B. Fahrräder oder Rollatoren.

Lage

Die Lichtwerkhöfe sind ein Sahnestückchen im Braunschweiger Wohnungsmarkt! Die bevorzugte Wohnlage zwischen geschichtsträchtigem Siegfriedviertel und lebendigem Univiertel sowie die nach modernsten Standards errichteten Immobilien vereinen viele Pluspunkte auf sich. Das macht dieses Quartier bei Wohnungssuchenden besonders beliebt! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und Cafés, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten können nach wenigen Gehminuten durch eine der abwechslungsreichsten Gegenden Braunschweigs erreicht werden.
Einkaufen: Jede Menge Geschäfte liegen quasi um die Ecke. Ein Highlight ist der Wochenmarkt auf dem Nibelungenplatz.

Bildung: Ob Kitas, Grund- und weiterführende Schulen oder der Campus der Technischen Universität: Alle Bildungseinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad nur ein paar Minuten entfernt.

Freizeit: Der Stadtteil ist geprägt durch eine große Anzahl an gastronomischen Angeboten sowie das Eintracht-Stadion, die Wasserwelt, den Schützenplatz und viele weitere Freizeitattraktionen. Darüber hinaus lädt der Dowesee mit seiner wunderschönen Parkanlage und vielen kulturellen Events zu Ausflügen ein.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die Innenstadt ist mittels öffentlichem Nahverkehr ausgezeichnet. Mit dem Auto ist man über die A391 und die A392 schnell auf den Autobahnen A2 und A 39 in alle Himmelsrichtungen unterwegs.

Lernen Sie das ganze Quartier kennen

Lichtwerk-Höfe

Lichtwerk-Höfe

VERNETZT. MOBIL. ÖKOLOGISCH.

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