Möhlkamp 50, 3 R - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und viel Stauraum! WBS notwendig!

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,20 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen schafft. Die Küche ist über einen praktischen Durchgang direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Besonders familienfreundlich sind die zwei gleichgroßen Kinderzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und schafft durch das Fenster eine helle und angenehme Atmosphäre. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC direkt neben dem Wohnungseingang zur Verfügung.

Der verwinkelte Flur bietet mehrere praktische Abstellnischen und sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Mieterkeller, sowie einen separaten Dachbodenverschlag.

Für die Anmietung der Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.

Lage

Wer es sonnig mag, wird das Donauviertel lieben! Großzügig angelegte Grünflächen mit abwechslungsreicher Bepflanzung, Spielplätze und nahe gelegene Waldstücke verschaffen unzählige Gelegenheiten für Aktivitäten an der frischen Luft. Das besondere Plus der in den 1960er Jahren errichteten Gebäude: Die modernisierten Wohnungen sind überwiegend mit Westbalkonen ausgestattet!

Sonnig und grün - das beschreibt die Wohnqualität im Donauviertel am besten! Die viergeschossigen Häuser mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen nicht nur über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Aussicht ins Grüne, sondern auch über moderne Bäder mit viel Komfort. Menschen mit eingeschränkter Mobilität fühlen sich im Donauviertel besonders wohl. Viele Gebäude ermöglichen einen barrierefreien Zugang durch Rampenanlagen. Ein weiteres Plus: Auch die Gästewohnungen der Nibelungen sind nur ein paar Gehminuten entfernt!

Die täglichen Besorgungen im Supermarkt, der Apotheke, der Drogerie und der Bäckerei können bequem zu Fuß erledigt werden. Besonders für junge Familien praktisch: Kindergärten und Kitas, drei Grundschulen, eine Waldorfschule und auch eine Gesamtschule in der Nähe sorgen für kurze Schulwege! Das Angebot vor Ort ist Dank diverse Sportvereine, Fitnesscenter, Jugendtreff, Indoor-Minigolf und Ponyhof besonders abwechslungsreich. Für Spaziergänger, Läufer und Radfahrer ist die Lage am Stadtrand günstig: Von der Haustür bis ins grüne Umland dauert es nur wenige Minuten! Auch viele Kleingartenvereine befinden sich in direkter Umgebung.

Pendler sind über die nahe gelegene Auffahrt zur A 391 fix auf der A 39 und der A2 in Richtung Hannover, Salzgitter oder Wolfsburg unterwegs. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar.