Saalestr. 4, 1 L - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und viel Stauraum. WBS notwendig!

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,17 m² überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und zahlreiche Stauraummöglichkeit.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnbereich angenehm erweitert. Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb an der Loggia schafft weiteren Platz für Haushaltsgegenstände. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine freundliche Atmosphäre. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche und ist praktisch in die Wohnungsaufteilung integriert. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Stauraummöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Neben einem Einbauschrank im Flur steht ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und Komfort im Alltag sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug, der auf halber Etage hält und einen bequemen Zugang ermöglicht. Ein eigener Mieterkeller rundet das Angebot ab.

Für die Anmietung der Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.

Lage

Wohnen mit Aussicht! Die Mehrfamilienhäuser mit bis zu acht Geschossen überragen ihre Umgebung bei weitem. Unseren Mietern verschaffen sie einen traumhaften Ausblick bis weit in das grüne Braunschweiger Umland hinein. Auch zu Fuß sind die Bewohner schnell in der Natur, zum Beispiel im Naherholungsgebiet Timmerlaher Busch. Für ein lebendiges harmonisches Miteinander sorgen die grünen Innenhöfe mit Bäumen und Spielplätzen, Nachbarschaftstreffs und Begegnungsstätten.

Viele der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind modernisiert und bieten einen fantastischen Ausblick! So ist es nicht verwunderlich, dass der ungehinderte Blick ins Grüne für viele den besonderen Charme des Elbeviertels ausmacht. Aber auch zwischen den Mehrfamilienhäusern sorgen grüne Innenhöfe mit Bäumen und großzügig angelegte Spiel- und Rasenflächen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Plus dieses Quartiers sind die nahegelegenen Gästewohnungen der Nibelungen.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden. Neben Supermarkt, Bäckerei, Sparkasse und Apotheke ist vor allem das Einkaufszentrum an der Elbestraße mit seinem Wochenmarkt eine tolle Einkaufsgelegenheit. Junge Familien finden sämtliche Betreuungs- und Bildungsangebote vor Ort: Kindergärten, Kitas, Grundschulen, eine Waldorfschule und auch eine Gesamtschule sind für den Nachwuchs in wenigen Gehminuten erreichbar. In diesem Quartier muss sich niemand langweilen! Sportvereine, Fitnesscenter, Jugendtreff, Indoor-Minigolf und Ponyhof locken mit tollen Freizeitangeboten. Wer einfach nur raus in die Natur möchte, kommt ebenfalls auf seine Kosten, denn das Quartier grenzt direkt an das grüne Umland der Stadt. Gartenfreunde freuen sich über die vielen Kleingartenvereine in direkter Nähe!

Pendler schätzen die nahe gelegene Auffahrt zur A 391, die sie fix auf die A 39 und A2 nach Hannover, Salzgitter oder Wolfsburg bringt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.