Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,35 m² überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, die durch die seitlich angeordneten Abstellnischen zusätzlichen Stauraum schafft. So lassen sich beispielsweise Gartenmöbel oder Haushaltsgegenstände bequem unterbringen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige Flur, der über eine außergewöhnlich große Stellfläche verfügt und vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Stauraum. Ein integrierter Einbauschrank sorgt darüber hinaus für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet durch das Fenster eine freundliche und helle Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug, der auf halber Etage hält und den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein eigener Mieterkeller gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das vorhandene Platzangebot sinnvoll.
Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und den vielen praktischen Details bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf zusätzlichen Platz legen.
Lage
Wer es sonnig mag, wird das Donauviertel lieben! Großzügig angelegte Grünflächen mit abwechslungsreicher Bepflanzung, Spielplätze und nahe gelegene Waldstücke verschaffen unzählige Gelegenheiten für Aktivitäten an der frischen Luft. Das besondere Plus der in den 1960er Jahren errichteten Gebäude: Die modernisierten Wohnungen sind überwiegend mit Westbalkonen ausgestattet!
Sonnig und grün - das beschreibt die Wohnqualität im Donauviertel am besten! Die viergeschossigen Häuser mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen nicht nur über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Aussicht ins Grüne, sondern auch über moderne Bäder mit viel Komfort. Menschen mit eingeschränkter Mobilität fühlen sich im Donauviertel besonders wohl. Viele Gebäude ermöglichen einen barrierefreien Zugang durch Rampenanlagen. Ein weiteres Plus: Auch die Gästewohnungen der Nibelungen sind nur ein paar Gehminuten entfernt!
Die täglichen Besorgungen im Supermarkt, der Apotheke, der Drogerie und der Bäckerei können bequem zu Fuß erledigt werden. Besonders für junge Familien praktisch: Kindergärten und Kitas, drei Grundschulen, eine Waldorfschule und auch eine Gesamtschule in der Nähe sorgen für kurze Schulwege! Das Angebot vor Ort ist Dank diverse Sportvereine, Fitnesscenter, Jugendtreff, Indoor-Minigolf und Ponyhof besonders abwechslungsreich. Für Spaziergänger, Läufer und Radfahrer ist die Lage am Stadtrand günstig: Von der Haustür bis ins grüne Umland dauert es nur wenige Minuten! Auch viele Kleingartenvereine befinden sich in direkter Umgebung.
Pendler sind über die nahe gelegene Auffahrt zur A 391 fix auf der A 39 und der A2 in Richtung Hannover, Salzgitter oder Wolfsburg unterwegs. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar.
