Röntgenstr. 14, E R - Gemütliche Dreizimmerwohnung im schönen Lindenberg

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich in Braunschweig im Stadtteil Lindenbergsiedlung. Sie wurde im Jahr 1943 erbaut und präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von rund 51,81 Quadratmetern bietet die Immobilie drei Zimmer.

Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein Dachbodenraum steht zur Verfügung. Die Heizung wird zentral über eine Fernwärmeversorgung bereitgestellt, und die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist E. Die Immobilie ist ab dem 01. November 2026 verfügbar.

Lage

Zwischen Kleingärten und dem Golfplatz am Stadtrand von Braunschweig besticht dieses Quartier durch die Nähe zur Natur. Reizvolle Naherholungsgebiete, wie der Prinzenpark und das charmante Riddagshausen sind gut mit dem Rad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, Elm und Asse innerhalb von zwanzig Minuten mit dem Auto.

Die Bewohner genießen den dörflichen Charakter des Quartiers mit seinem aktiven Vereinsleben, vielen gastronomischen Angeboten und zahlreichen Veranstaltungen.Die Mehrfamilienhäuser sind maximal dreigeschossig, diese liegen größtenteils an verkehrsberuhigten Straßen und in reizvoller grüner Umgebung mit viel altem Baumbestand. Neben kleineren 2- und 3-Zimmer-Wohnungen gibt es hier auch größere Objekte mit Reihenhaus-Charakter und einem kleinen Garten. Aktuell erlebt der Stadtteil eine Aufwertung durch ein neues Baugebiet, welches weitere soziale und kulturelle Angebote mit sich bringen wird.

Supermarkt und Bäckerei liegen in nächster Nachbarschaft. Zu Fuß oder mit dem Rad ist auch der beliebte Wochenmarkt auf dem Welfenplatz gut zu erreichen.Kita und Grundschule befinden sich vor Ort, für den Weg zu weiterführenden Schulen reicht eine kurze Fahrt mit dem Bus. Die Nachbarschaft in der Südstadt wird geprägt durch den lebendigen Welfenplatz mit Wochenmarkt, Geschäften und Restaurants sowie den Hermann-Löns-Park mit großem Spiel- und Bolzplatz. Auch der Heidbergpark und der Südsee sind nicht weit entfernt. Von der Lindenbergsiedlung aus sind außerdem der Prinzenpark und das reizvolle Riddagshausen gut erreichbar. Kinder freuen sich über diverse Spielplätze, Fans des Golfsports über 18 Löcher direkt vor der Haustür.

Pendler sind mit dem Auto rasch auf der A39 und innerhalb weniger Minuten auf der A2 oder der A36 unterwegs. Für eine komfortable Anbindung an die Innenstadt sorgt der öffentliche Nahverkehr.