Saarstr. 134, E L - Kleine frisch renovierte Wohnung in grünem Stadtteil im Westen Braunschweigs

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und frisch renovierte Wohnung aus dem Baujahr 1936 befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes im Braunschweiger Stadtteil Lehndorf. Die Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von 27,2 Quadratmetern, die sich auf ein Wohn-/Shlafzimmer Duschbad mit Fenster und eine Küche aufteilt. Für zusätzlichen Stauraum stehen sowohl ein Keller als auch ein Dachbodenraum zur Verfügung. Ein Breitbandkabel-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wärmeversorgung wird über eine Gasetagenheizung sichergestellt.

Das Gebäude weist die Energieeffizienzklasse G auf. Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Wegen seiner dörflich-idyllischen Atmosphäre gehört Lehndorf seit jeher zu den beliebtesten Wohngebieten innerhalb Braunschweigs. Darüber hinaus ist auch die Lage ideal: Auf der einen Seite lockt das grüne Umland zu Ausflügen und Spaziergängen, auf der anderen Seite sind die Geschäfte und Restaurants der Innenstadt nicht fern. Über die Stadtautobahn sind auch die umliegenden Stadtteile schnell zu erreichen.

Wer es dörflich und ruhig mag, wird sich in Lehndorf wohlfühlen. Die zweigeschossigen Häuser mit ihrer fröhlichen, dezenten Farbgestaltung und viel Grün drum herum, versprühen ihren ganz eigenen Charme und sorgen zusammen mit den vielen kleinen Geschäften des Viertels für eine fast familiäre Atmosphäre. Gleichzeitig liegen attraktive gastronomische und kulturelle Angebote der Stadt nur wenige Minuten entfernt.

Das Zentrum Lehndorfs ist geprägt durch viele kleine Geschäfte, Backstuben und Cafés. Eine Apotheke, zwei Bankfilialen und der einmal wöchentlich stattfindende Markt auf dem Saarplatz ergänzen das wohnortnahe Angebot. Junge Familien freuen sich über Kitas, Kindergärten und eine Grundschule im Ortskern. Mit dem Fahrrad sind auch ein Gymnasium und eine Realschule schnell zu erreichen. Neben den Möglichkeiten, die das grüne Umland zur Erholung bereit hält, halten auch Vereine, Sport- und Bolzplätze sowie Jugendtreffs diverse Angebote für die Freizeitgestaltung der ganzen Familie bereit. Besondere Attraktionen sind das nahe gelegene Raffteichbad sowie zwei Reiterhöfe.

Ob mit dem Bus oder mit dem Fahrrad - die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Über die nahe gelegene Stadtautobahn sind Pendler schnell auf der A 39 und der A2.